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险资投资不动产或收紧占比从6降至5以下

2019年04月09日 栏目:故事

险资投资不动产或收紧占比从6%降至5%以下备受瞩目的保险资金投资渠道拓宽或有新进展。了解到,《保险资金运用管理暂行办法草案》已于2月初上

险资投资不动产或收紧占比从6%降至5%以下

备受瞩目的保险资金投资渠道拓宽或有新进展。了解到,《保险资金运用管理暂行办法草案》已于2月初上交保监会主席办公会议审议并原则通过。目前,已上报国务院择机发布。有消息称,监管部门对保险资金的运用管理态度或趋紧,险资投资不动产的占比已从6%下降到5%以下。

目前正值全国两会,保险业代表的提案也密切关注保险资金的应用这个方面。

全国政协委员、中国人寿(601628股吧,行情,资讯,主力买卖)团体总裁杨超建议,尽快实质性拓宽保险资金投资渠道,优化保险资金资产负债匹配,下降错配风险,平滑保险资金投资收益率,保持行业的长时间稳定发展。

投资不动产或收紧

保险资金投资房地产一直是业内外关注的焦点。

坊间传闻,监管部门对此态度或趋紧。有媒体援用不具名权威人士的观点表示,讨论中的《保险资金运用管理暂行办法草案》中,险资投资不动产占比已从6%下降到5%以下。

而2009年12月25日晚,保监会发布了版的保险资金运用全方位系统性谋略图,即《保险资金运用管理暂行办法(草案)》征求意见稿中,明确提出险资可投资不动产,包括基础设施类不动产、非基础设施类不动产等。

近年来,中国保险资金总量持续增长,应用渠道逐渐放开,到去年底,保险资金运用余额已达3.7万亿元人民币。

此前已有不少保险公司参与不动产投资领域。某保险人士介绍,保险资金通常采取两种方式曲线进入,中小保险公司会以自用名义购买写字楼进行投资,大保险公司除此之外,还可以通过集团旗下信托、资产管理公司投资于房地产。p>

该人士介绍,在楼市火爆的情况下,以自用名义购买写字楼成为绝大多数保险公司惯常的投资手段。新分支机构开设大多数会选择购买写字楼,而不再是租赁,同样的前期费用,由于楼市的火爆,购买写字楼后,升值空间带来的收益远比租赁划算,而且购买办公楼作为固定资产,只需取得公司董事会通过。

业内人士认为,保险资金的投资渠道过于单一,导致保险资金的收益率长时间在低水平徘徊,反而导致保险资金的投资风险很大。投资不动产可优化保险资金的资产负债长期匹配,平滑收益率波动,降低保险公司投资营运风险,增加长时间收益。

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